Leistungen
Ihr Mieterschutz-Anwalt - verständlich. digital. bundesweit.
Als Mieterschutz-Anwalt berate und vertrete ich ausschließlich die Interessen von Mietern – bundesweit, digital und persönlich.
Ich unterstütze Sie insbesondere in folgenden Bereichen:
Kündigung durch den Vermieter
- Prüfung von ordentlichen und fristlosen Kündigungen (z. B. wegen Zahlungsverzug)
- Abwehr von Eigenbedarfskündigungen
- Unterstützung bei der Verlängerung von Räumungsfristen
Mieterhöhung
- Prüfung, ob die Mieterhöhung formell und inhaltlich zulässig ist (z.B. Abgleich mit dem örtlichen Mietspiegel)
- Beratung zur Zustimmung oder Ablehnung der Mieterhöhung
Mängel in der Wohnung & Mietminderung
- Einschätzung, ob und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist
- Begleitung bei der Mängelanzeige
- Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegenüber dem Vermieter
Betriebskosten-
abrechnung
- Prüfung der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf Fehler (z.B. Kontrolle der umlagefähigen Kosten )
- Abwehr und Rückforderung unberechtigter Nachzahlungen
Kaution & Rückzahlung
- Unterstützung bei der Rückforderung der Mietkaution
- Klärung von unzulässigen Einbehalten
- Durchsetzung Ihrer Ansprüche nach Mietende
Modernisierung & Baumaßnahmen
- Prüfung, ob eine Modernisierung rechtmäßig angekündigt und durchgeführt wird
- Beratung zur Mieterhöhung nach Modernisierung
- Wahrung Ihrer Rechte während der Bauphase
Schönheits- reparaturen & Renovierungs- pflichten
Unklare und unzulässige Renovierungs- & Schönheits-reparaturklauseln führen immer wieder zu Streit zwischen Mietern und Vermietern - besonders beim Auszug. Viele Mieter zahlen am ende mehr als nötig oder renovieren, obwohl sie rechtlich nicht dazu verpflichtet sind.
- Rechtliche Beratung zu Renovierungs-pflichten
- Prüfung, ob die Schönheitsreparatur-klausel wirksam ist
- Klärung der Rechtslage bei unrenoviert übergebener wohnung
- abwehr unberechtigter forderungen bei abnutzung, schäden oder ausbesserung
- durchsetzung von Ansprüchen, wenn der vermieter die kaution wegen angeblicher mängel einbehält
Rücksichtslose Nachbarn
wenn nachbarn keine rücksicht nehmen kann die Wohnqualität erheblich leiden. Ich unterstütze sie insbesondere Bei
- lärm- und geruchsbelästigung
- Verletzung der pflicht zur gegenseitigen rücksichtnahme
- Streitigkeiten über die Nutzung und die Reinigung von gemeinschaftlich genutzter flächen
Vertretung im gerichtlichen Verfahren
Ich übernehme ihre Prozessvertretung in:
- Räumungsklagen,
- Mieterhöhungsklagen,
- Klagen auf Zustimmung zur Modernisierungsmaßnahme,
- Einstweilige Verfügung (z. B. gegen Zutritt des Vermieters zur Wohnung),
- Klagen auf Rückzahlung der Mietkaution
- Streitigkeiten über Mietmängel oder
- Klagen auf Mietzahlung und Begleitung im gerichtlichen Mahnverfahren
Individuelle Prüfung Ihres Falls
Nicht jede mietrechtliche Angelegenheit lässt sich pauschal einordnen. Gerne prüfe ich Ihre individuelle Situation und erläutere Ihnen Ihre rechtlichen Möglichkeiten – kompetent. transparent. digital.
Mediation im Mietrecht
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Konflikte lösen. Wohnraum sichern.
Mediation und Mietrecht sind enge Verwandte in der täglichen praxis: Eine individuelle Lösung im Mietrecht baut oftmals auf einer klaren rechtlichen beratung und der abwägung aller chancen und risiken auf. damit sie auf "Nummer Sicher" gehen können, biete ich ihnen Neben der verlässlichen und kompetenten rechtsberatung als Geprüfter Mediator (INeKo institut an der universität zu köln) mit der mediation eine wirkungsvolle Alternative für eine ganzheitliche lösung in allen mietrechtlichen anliegen.
Ihr Mieterschutz-Anwalt
persönlich. engagiert. zuverlässig.
Mietrecht ist Vertrauenssache – und Ihr Zuhause verdient rechtlichen Schutz.
Gerne prüfe ich Ihre Angelegenheit im Rahmen einer Erstberatung – schnell, unkompliziert und transparent.
Jetzt Kontakt aufnehmen.
Kontakt
Telefon: +49 2056 9869743
Mobil: +49 155 63390028
E-mail: kontakt@mieterschutz-anwalt.de
Anschrift: Untere Industriestraße 41, D-42579 Heiligenhaus