Leistungen

Ihr Mieterschutz-Anwalt - verständlich. digital. bundesweit.

Als Mieterschutz-Anwalt berate und vertrete ich ausschließlich die Interessen von Mietern – bundesweit, digital und persönlich.

Ich unterstütze Sie insbesondere in folgenden Bereichen:

Kündigung durch den Vermieter

Prüfung von ordentlichen und fristlosen Kündigungen (z. B. wegen Zahlungsverzug)
Abwehr von Eigenbedarfskündigungen
Unterstützung bei der Verlängerung von Räumungsfristen

Mieterhöhung

Prüfung, ob die Mieterhöhung formell und inhaltlich zulässig ist (z.B. Abgleich mit dem örtlichen Mietspiegel)
Beratung zur Zustimmung oder Ablehnung der Mieterhöhung

Mängel in der Wohnung & Mietminderung

Einschätzung, ob und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist
Begleitung bei der Mängelanzeige
Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegenüber dem Vermieter

Betriebskosten-
abrechnung

Prüfung der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf Fehler (z.B. Kontrolle der umlagefähigen Kosten )
Abwehr und Rückforderung unberechtigter Nachzahlungen

Kaution & Rückzahlung

Unterstützung bei der Rückforderung der Mietkaution
Klärung von unzulässigen Einbehalten
Durchsetzung Ihrer Ansprüche nach Mietende

Modernisierung & Baumaßnahmen

Prüfung, ob eine Modernisierung rechtmäßig angekündigt und durchgeführt wird
Beratung zur Mieterhöhung nach Modernisierung
Wahrung Ihrer Rechte während der Bauphase

Schönheits- reparaturen & Renovierungs- pflichten

Unklare und unzulässige Renovierungs- & Schönheits-reparaturklauseln führen immer wieder zu Streit zwischen Mietern und Vermietern - besonders beim Auszug. Viele Mieter zahlen am ende mehr als nötig oder renovieren, obwohl sie rechtlich nicht dazu verpflichtet sind.

Rechtliche Beratung zu Renovierungs-pflichten
Prüfung, ob die Schönheitsreparatur-klausel wirksam ist
Klärung der Rechtslage bei unrenoviert übergebener wohnung
abwehr unberechtigter forderungen bei abnutzung, schäden oder ausbesserung
durchsetzung von Ansprüchen, wenn der vermieter die kaution wegen angeblicher mängel einbehält

Rücksichtslose Nachbarn

wenn nachbarn keine rücksicht nehmen kann die Wohnqualität erheblich leiden. Ich unterstütze sie insbesondere Bei

lärm- und geruchsbelästigung
Verletzung der pflicht zur gegenseitigen rücksichtnahme
Streitigkeiten über die Nutzung und die Reinigung von gemeinschaftlich genutzter flächen

Vertretung im gerichtlichen Verfahren

Ich übernehme ihre Prozessvertretung in:

Räumungsklagen,
Mieterhöhungsklagen,
Klagen auf Zustimmung zur Modernisierungsmaßnahme,
Einstweilige Verfügung (z. B. gegen Zutritt des Vermieters zur Wohnung),
Klagen auf Rückzahlung der Mietkaution
Streitigkeiten über Mietmängel oder
Klagen auf Mietzahlung und Begleitung im gerichtlichen Mahnverfahren

Individuelle Prüfung Ihres Falls

Nicht jede mietrechtliche Angelegenheit lässt sich pauschal einordnen. Gerne prüfe ich Ihre individuelle Situation und erläutere Ihnen Ihre rechtlichen Möglichkeiten – kompetent. transparent. digital.

Mediation im Mietrecht
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Konflikte lösen. Wohnraum sichern.

Mediation und Mietrecht sind enge Verwandte in der täglichen praxis: Eine individuelle Lösung im Mietrecht baut oftmals auf einer klaren rechtlichen beratung und der abwägung aller chancen und risiken auf. damit sie auf "Nummer Sicher" gehen können, biete ich ihnen Neben der verlässlichen und kompetenten rechtsberatung als Geprüfter Mediator (INeKo institut an der universität zu köln) mit der mediation eine wirkungsvolle Alternative für eine ganzheitliche lösung in allen mietrechtlichen anliegen.

Ihr Mieterschutz-Anwalt

persönlich. engagiert. zuverlässig.

Mietrecht ist Vertrauenssache – und Ihr Zuhause verdient rechtlichen Schutz.

Gerne prüfe ich Ihre Angelegenheit im Rahmen einer Erstberatung – schnell, unkompliziert und transparent.

Jetzt Kontakt aufnehmen.

Kontakt

Telefon: 02056/9869743

E-mail: kontakt@mieterschutz-anwalt.de

Anschrift: Untere Industriestraße 41, D-42579 Heiligenhaus